청소 비용과 원상 회복 비용, 일본의 월세 주택 퇴거 시 청소 비용은 원칙적으로는 집주인 부담입니다.
하지만 대부분 계약서 특약으로 퇴거 시 청소비용을 계약자가 부담하게 됩니다.
따라서 일본의 거의 모든 월세 주택의 청소 비용은 입주자가 지불하게 됩니다.
계약자(입주자)가 직접 청소를 하고 청소비용을 내지 않는것도??
거의 모든 계약서 상에 관리회사(집주인)가 지정하는 청소업체에 청소를 맡긴다는 항목이 들어 있기 때문에 직접 청소를 해도 청소비용 청구를 피하기 어렵습니다.
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평균적인 청소 비용
1R/1K/1DK 24,200엔~55,000엔 1LDK/2DK 33,000엔~66,000엔 2LDK/3DK 99,000엔~126,500엔 3LDK/4DK 59,400엔~165,000엔 4LDK/5DK 77,000엔~46,000엔 상기의 비용은 평균적인 청소비용으로 동일한 1R(원룸)이라도 면적에 따라 지역에 따라 비용은 다릅니다.
도쿄의 평균 비용은 1R/1K 기준(30㎡ 미만)으로 30,000~60,000엔 정도가 평균 청소 비용입니다.
일본의 집 구조는 아래 포스팅에서 확인할 수 있습니다.
일본 부동산 용어/ 일본 집 구조 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK, 3LDK 차이 일본 방 구조 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK, 3LDK 차이 집을 찾을 때 가장 신경쓰는 부분… blog.naver.com일본 부동산 용어/ 일본 집 구조 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK, 3LDK 차이 일본 방 구조 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK, 3LDK 차이 집을 찾을 때 가장 신경쓰는 부분… blog.naver.com에어컨 청소 비용에어컨 청소 비용도 입주민들이 퇴거할 때 내는 경우가 대부분이며 평균적인 에어컨 청소 비용은 대당 1만~15000엔입니다.
청소 비용 지불 시기지불은 식킹이 있는 경우와 없는 경우로 나뉘는데, 식킹이 있는 경우 식킹에서 빠지기 때문에 퇴거시 지불해야 하며 식킹이 없는 경우 입주시 지불하는 경우가 많습니다.
하지만 식킹이 있어도 청소비를 먼저 지불하는 경우도 있고 식킹이 없어도 퇴거 시 지불하는 경우도 있기 때문에 관리사마다 상황에 따라 지불 시기가 달라질 수 있습니다.
원상회복 비용지불은 식킹이 있는 경우와 없는 경우로 나뉘는데, 식킹이 있는 경우 식킹에서 빠지기 때문에 퇴거시 지불해야 하며 식킹이 없는 경우 입주시 지불하는 경우가 많습니다.
하지만 식킹이 있어도 청소비를 먼저 지불하는 경우도 있고 식킹이 없어도 퇴거 시 지불하는 경우도 있기 때문에 관리사마다 상황에 따라 지불 시기가 달라질 수 있습니다.
원상회복 비용관리사 규칙이나 흠집 정도에 따라 벽지의 경우 9배의 금액 차이가 날 수도 있습니다.
위에서는 손상될 확률이 가장 높고 원상회복 금액 차이가 가장 커지는 벽지로 예를 들어봤습니다.
원상회복 비용이 자주 청구되는 항목으로는 바닥 상처, 욕실, 주방 등 물을 사용하는 곳의 곰팡이, 주방 기름때, 결로현상으로 인한 창틀 곰팡이, 흡연으로 인한 냄새 및 변색 등이 대표적인 사례입니다.
일반적인 사용이나 노후화로 인한 변색 등은 집주인에게 부담이 됩니다.
일본의 집을 구하거나 집 계약에 대해 궁금하신 분들은 라피스홈즈로 편하게 문의해주세요~!
관리사 규칙이나 흠집 정도에 따라 벽지의 경우 9배의 금액 차이가 날 수도 있습니다.
위에서는 손상될 확률이 가장 높고 원상회복 금액 차이가 가장 커지는 벽지로 예를 들어봤습니다.
원상회복 비용이 자주 청구되는 항목으로는 바닥 상처, 욕실, 주방 등 물을 사용하는 곳의 곰팡이, 주방 기름때, 결로현상으로 인한 창틀 곰팡이, 흡연으로 인한 냄새 및 변색 등이 대표적인 사례입니다.
일반적인 사용이나 노후화로 인한 변색 등은 집주인에게 부담이 됩니다.
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